原価法とは何ですか？
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質問者
- 匿名希望さん 50代／男性
質問日:
A答え
一戸建ての建物部分を査定するときに利用されます
今すでに建っている建物を取り壊したと仮定して、同じ建物をもう一度建てたときにいくら費用がかかるのかを計算（これを再調達価格という）し、その価格から、建物の設備が老朽化している分だけ差し引く（これを減価修正という）ことで、査定価格を出す方法です。
居住用不動産で、一戸建ての建物部分を査定するときに利用されるのが一般的です。
イクラ株式会社代表。1986年大阪生まれ。関西大学文学部卒業。
野村證券株式会社に入社し、国内リテール業務を経て、その後三井不動産リアルティ株式会社（三井のリハウス）にて不動産売買仲介を行う。
不動産売買取引の契約実務や物件調査の経験をもとに、プロ向けに不動産の調査方法や用語解説、不動産市況、一般消費者向けに不動産業界の見えにくくわかりづらい不透明な情報をわかりやすく発信している。
主な資格は、宅地建物取引士、JSHIホームインスペクター、2級FPなど。
不動産を査定する方法で用いられている原価法とはどういった方法ですか？