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問題は解決できましたでしょうか?

残念ながら、相談内容は、あなたが現在置かれている状況によって全く異なります。その上、お家の現在の状況(住宅ローンは残っているか?名義は?など)によっても異なるため、個別に相談しなければ解決できないケースがほとんどです。

イクラが運営する「スマホの不動産屋さん」は、不動産会社に行かなければわからなかったことをLINEで相談できるサービスです。

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お家の売却は「はじめて」という方が大半で、なにもわからないのが普通です。

こちらのサイトは、お家の売却についてわからないことを知ることができるQ&Aサイトで、実際にいただいた質問内容を掲載しています。

ご質問については、お家の売却は法律も絡んだ専門的な知識がいること、また、回答が適当であってはいけないため、専門家が「スマホの不動産屋さん」にてお答えさせていただいております。

もし、知りたいことがあればお気軽にご相談ください。無料&匿名で利用することができます。

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相続した家を取り壊し、土地活用した場合のデメリットは?

相続した家を取り壊して、土地として活用しようと考えています。

この場合のデメリットは何でしょうか?

A答え

解体費用がかかり、赤字のリスクも常に伴うことです

土地活用をする場合は、まずは今ある家を解体する費用がかかります。解体にかかる費用は、木造であれば坪単価3〜5万円前後が相場ですが、条件によっては更に高額とまる場合があります。


また、赤字のリスクが伴うのは、貸し出すという活用において必ずついてくるものです。これに加えて、解体することで、土地の固定資産税の優遇措置がなくなるので、実質増税となるというデメリットもあります。


イクラ株式会社。同志社女子大学現代社会学部社会システム学科卒業。
三井不動産リアルティ株式会社(三井のリハウス)に入社し、主に不動産売買契約から決済(エスクロー)に至るまでの書類作成やチェックに携わる。
はじめての売却で売主が抱える悩み事に対して、不動産業界に数少ない女性の目線から、解決方法をわかりやすく発信している。
主な資格は、宅地建物取引士など。

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