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残念ながら、相談内容は、あなたが現在置かれている状況によって全く異なります。その上、お家の現在の状況(住宅ローンは残っているか?名義は?など)によっても異なるため、個別に相談しなければ解決できないケースがほとんどです。

イクラが運営する「スマホの不動産屋さん」は、不動産会社に行かなければわからなかったことをLINEで相談できるサービスです。

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お家の売却は「はじめて」という方が大半で、なにもわからないのが普通です。

こちらのサイトは、お家の売却についてわからないことを知ることができるQ&Aサイトで、実際にいただいた質問内容を掲載しています。

ご質問については、お家の売却は法律も絡んだ専門的な知識がいること、また、回答が適当であってはいけないため、専門家が「スマホの不動産屋さん」にてお答えさせていただいております。

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土地を分割すると相続税を節税できるって本当?

土地を旗竿地にあえて分割(分筆)すると節税できると聞いたのですが、本当なのでしょうか?

A答え

節税にはなりますが、損する可能性もあります

分筆して旗竿地にすると整形地よりも評価額が下がるため、相続税は安くなり節税になります。ただし、旗竿地は売却時の価格も安くなることに注意が必要です。


分筆しなければ高く売れた不動産が、分筆した結果、逆に損する可能性もあるのです。相続した土地の相続税評価額を下げられる「小規模宅地等の特例」という制度もありますので、検討してみてください。


グラビス税理士法人代表。1986年和歌山生まれ。産業能率大学情報マネジメント学部卒業。
現職の前身である石川税理士事務所に入所後、多岐に渡る業種の税務に携わる。
2017年1月に税理士法人化、2018年4月に代表社員就任。
不動産オーナーに対する税務支援も多いが、宅地建物取引士の知識を活かして税務の視点だけに囚われない提案を行う。
主な資格は、税理士、宅地建物取引士、AFP、相続診断士など。

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