買い替え時、家の売却で損失が出たらどうするの？
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質問者
- 匿名希望さん 60代／男性
質問日:
A答え
特例により、所得から損失分を控除することができます
住んでいた家の売却で損失が出た場合は、住宅ローン控除と譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例は併用が可能です。
しかし、ローン控除より譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例が優先されるため、控除できる所得がゼロになってしまう場合には、住宅ローン控除の効果は発揮されません。
とはいえ、住宅ローン控除の期間は10年間（購入時期によって13年間）ありますので、繰越控除が終了したときからは、住宅ローン控除を受けることが可能になります。
イクラ株式会社代表。1986年大阪生まれ。関西大学文学部卒業。
野村證券株式会社に入社し、国内リテール業務を経て、その後三井不動産リアルティ株式会社（三井のリハウス）にて不動産売買仲介を行う。
不動産売買取引の契約実務や物件調査の経験をもとに、プロ向けに不動産の調査方法や用語解説、不動産市況、一般消費者向けに不動産業界の見えにくくわかりづらい不透明な情報をわかりやすく発信している。
主な資格は、宅地建物取引士、JSHIホームインスペクター、2級FPなど。
買い替えを進めているのですが、今の家の売却でもし損失が出てしまった場合、損を埋められるような制度はありませんか？