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問題は解決できましたでしょうか?

残念ながら、相談内容は、あなたが現在置かれている状況によって全く異なります。その上、お家の現在の状況(住宅ローンは残っているか?名義は?など)によっても異なるため、個別に相談しなければ解決できないケースがほとんどです。

イクラが運営する「スマホの不動産屋さん」は、不動産会社に行かなければわからなかったことをLINEで相談できるサービスです。

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お家の売却は「はじめて」という方が大半で、なにもわからないのが普通です。

こちらのサイトは、お家の売却についてわからないことを知ることができるQ&Aサイトで、実際にいただいた質問内容を掲載しています。

ご質問については、お家の売却は法律も絡んだ専門的な知識がいること、また、回答が適当であってはいけないため、専門家が「スマホの不動産屋さん」にてお答えさせていただいております。

もし、知りたいことがあればお気軽にご相談ください。無料&匿名で利用することができます。

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買い先行で買い替える場合どんな手順になりますか?

「買い先行」で住宅を買い替えたいと思うのですが、実際どんな手順になりますか?

A答え

家の売却よりも先に新居を購入します

「買い先行」には、新居購入後、引っ越ししてから今の家を売却する方法と新居を先に購入するものの、新居の引渡しまでに今の家を売却し、新居と売る家の引渡し日を同日に合わせる方法の2つがあります。


引っ越ししてから売却を進める方法は、売却にじっくり時間をかけておこなえますが、住宅ローンが残っていて、新居も住宅ローンで購入する場合は、ダブルローン状態の期間があり負担が大きいです。


引渡し日を同日に合わせる方法では、ダブルローン状態はないものの、売却にかけられる時間が限られる為、場合によっては売却金額を妥協する必要が出てきたり、売れなかったりする可能性もあります。


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イクラ株式会社。同志社女子大学現代社会学部社会システム学科卒業。
三井不動産リアルティ株式会社(三井のリハウス)に入社し、主に不動産売買契約から決済(エスクロー)に至るまでの書類作成やチェックに携わる。
はじめての売却で売主が抱える悩み事に対して、不動産業界に数少ない女性の目線から、解決方法をわかりやすく発信している。
主な資格は、宅地建物取引士など。

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