不動産は売るべきでしょうか貸すべきでしょうか？
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質問者
- 匿名希望さん 60代／男性
質問日:
A答え
賃貸するにはデメリットがあることも認識しておきましょう
賃貸に出せば必ず収益が得られるわけではありません。空室の期間が続けば、維持費用や管理費用の方が収益を上回り、赤字経営になることも考えられます。また賃貸に出すということは「経営」ですから、確定申告などの業務負担があります。
賃貸にすれば将来的に自分や家族が住むことができますし、賃貸経営がうまくいかなかったら売ればよいと考えられます。しかし、基本的に、家主の都合で借主に退去してもらうことはできません。賃貸借契約では「現居住者」が優先されるからです。借主の意向に反して退去してもらうには、数ヶ月分の家賃免除や家主が引越し代を提供しなくてはなりません。
イクラ株式会社代表。1986年大阪生まれ。関西大学文学部卒業。
野村證券株式会社に入社し、国内リテール業務を経て、その後三井不動産リアルティ株式会社（三井のリハウス）にて不動産売買仲介を行う。
不動産売買取引の契約実務や物件調査の経験をもとに、プロ向けに不動産の調査方法や用語解説、不動産市況、一般消費者向けに不動産業界の見えにくくわかりづらい不透明な情報をわかりやすく発信している。
主な資格は、宅地建物取引士、JSHIホームインスペクター、2級FPなど。
相続した家があるのですが、売却するべきか賃貸にするべきかどちらがいいのでしょうか？