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問題は解決できましたでしょうか?

残念ながら、相談内容は、あなたが現在置かれている状況によって全く異なります。その上、お家の現在の状況(住宅ローンは残っているか?名義は?など)によっても異なるため、個別に相談しなければ解決できないケースがほとんどです。

イクラが運営する「スマホの不動産屋さん」は、不動産会社に行かなければわからなかったことをLINEで相談できるサービスです。

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お家の売却は「はじめて」という方が大半で、なにもわからないのが普通です。

こちらのサイトは、お家の売却についてわからないことを知ることができるQ&Aサイトで、実際にいただいた質問内容を掲載しています。

ご質問については、お家の売却は法律も絡んだ専門的な知識がいること、また、回答が適当であってはいけないため、専門家が「スマホの不動産屋さん」にてお答えさせていただいております。

もし、知りたいことがあればお気軽にご相談ください。無料&匿名で利用することができます。

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残代金決済・引渡し日は何するの?

家を売却するのですが、売買契約日と残代金決済・引渡し日があると知りました。

残代金決済・引渡し日には何をするのでしょうか?

A答え

物件の最終チェックや所有権移転登記などを行います

物件の最終チェックを現地で行い、契約書とおりの状態で引渡しができるかを確認します(売主が立ち会わないケースが多いです)。

また、残代金や固定資産税・都市計画税の精算を行い(マンションの場合は管理費・修繕積立金も含まれます)、売主から買主への所有権移転登記申請や鍵の引渡しなどを行います。


詳しくは、「残代金決済日・物件の引渡し当日はどんなことをするの?」をご参照ください。


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イクラ株式会社代表。1986年大阪生まれ。関西大学文学部卒業。
野村證券株式会社に入社し、国内リテール業務を経て、その後三井不動産リアルティ株式会社(三井のリハウス)にて不動産売買仲介を行う。
不動産売買取引の契約実務や物件調査の経験をもとに、プロ向けに不動産の調査方法や用語解説、不動産市況、一般消費者向けに不動産業界の見えにくくわかりづらい不透明な情報をわかりやすく発信している。
主な資格は、宅地建物取引士、JSHIホームインスペクター、2級FPなど。

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