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問題は解決できましたでしょうか?

残念ながら、相談内容は、あなたが現在置かれている状況によって全く異なります。その上、お家の現在の状況(住宅ローンは残っているか?名義は?など)によっても異なるため、個別に相談しなければ解決できないケースがほとんどです。

イクラが運営する「スマホの不動産屋さん」は、不動産会社に行かなければわからなかったことをLINEで相談できるサービスです。

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お家の売却は「はじめて」という方が大半で、なにもわからないのが普通です。

こちらのサイトは、お家の売却についてわからないことを知ることができるQ&Aサイトで、実際にいただいた質問内容を掲載しています。

ご質問については、お家の売却は法律も絡んだ専門的な知識がいること、また、回答が適当であってはいけないため、専門家が「スマホの不動産屋さん」にてお答えさせていただいております。

もし、知りたいことがあればお気軽にご相談ください。無料&匿名で利用することができます。

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再建築不可物件はどうするべき?活用方法は?

自宅が再建築不可物件のようなのですが、どうするべきなのでしょうか?

何か活用する方法はないですか?

A答え

まずは、再建築可能にできないか調べてみましょう

再建築可能にする方法は、「再建築不可は売却できる?相場は?再建築不可を可能にする方法」をご参考ください。


活用方法としては、リフォームやリノベーションし、賃貸で貸したり、更地にして月極駐車場・コインパーキング等にすることも考えられます。また、隣地の方にとってメリットが大きい場合は、売却の交渉をすることをおすすめします。


たとえば、あなたの土地を買うことで、不整形地が整形地になったり、再建築可能になったり、庭や駐車場として利用できるようになる場合です。このような場合は、隣地の方にとって、相場以上の金額を出してもメリットがあるので、そのまま売却してしまうよりも高く売れる可能性があります。


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イクラ株式会社代表。1986年大阪生まれ。関西大学文学部卒業。
野村證券株式会社に入社し、国内リテール業務を経て、その後三井不動産リアルティ株式会社(三井のリハウス)にて不動産売買仲介を行う。
不動産売買取引の契約実務や物件調査の経験をもとに、プロ向けに不動産の調査方法や用語解説、不動産市況、一般消費者向けに不動産業界の見えにくくわかりづらい不透明な情報をわかりやすく発信している。
主な資格は、宅地建物取引士、JSHIホームインスペクター、2級FPなど。

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