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問題は解決できましたでしょうか?

残念ながら、相談内容は、あなたが現在置かれている状況によって全く異なります。その上、お家の現在の状況(住宅ローンは残っているか?名義は?など)によっても異なるため、個別に相談しなければ解決できないケースがほとんどです。

イクラが運営する「スマホの不動産屋さん」は、不動産会社に行かなければわからなかったことをLINEで相談できるサービスです。

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お家の売却は「はじめて」という方が大半で、なにもわからないのが普通です。

こちらのサイトは、お家の売却についてわからないことを知ることができるQ&Aサイトで、実際にいただいた質問内容を掲載しています。

ご質問については、お家の売却は法律も絡んだ専門的な知識がいること、また、回答が適当であってはいけないため、専門家が「スマホの不動産屋さん」にてお答えさせていただいております。

もし、知りたいことがあればお気軽にご相談ください。無料&匿名で利用することができます。

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査定価格とはどういう意味ですか?

不動産を売却するには査定価格を調べてもらわないといけないのはわかったのですが、そもそも査定価格とはどういった意味なのでしょうか?

A答え

おおむね3か月以内に売れると想定した金額のことです

現時点で市場に出して実際に売れる金額だと思われがちですが、それは相場価格といいます。また、車の査定のように不動産会社が直接その金額で買い取ってくれるわけではありません。


査定価格とは「おおむね3か月以内に一般消費者に売れると想定した金額」のことを指しますが、実際は不動産会社が売主の様子を見ながら提案することも多いです。


「売主の様子を見ながら」とは、どうしても自社に売却を任せて欲しい場合などにあきらかにこの金額で売れないとわかっていてもあえて高めの金額を提示して、他社に流れないようにすることです。


複数社に査定を依頼し、査定金額に他社とあきらかな違いがあった場合は、こういった思惑がある可能性が高いです。


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イクラ株式会社代表。1986年大阪生まれ。関西大学文学部卒業。
野村證券株式会社に入社し、国内リテール業務を経て、その後三井不動産リアルティ株式会社(三井のリハウス)にて不動産売買仲介を行う。
不動産売買取引の契約実務や物件調査の経験をもとに、プロ向けに不動産の調査方法や用語解説、不動産市況、一般消費者向けに不動産業界の見えにくくわかりづらい不透明な情報をわかりやすく発信している。
主な資格は、宅地建物取引士、JSHIホームインスペクター、2級FPなど。

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