取引事例比較法とは何ですか?
マンションや土地を査定するときに利用されます
売却する不動産と条件が近い不動産の過去の成約事例をいくつか選んで平均坪(㎡)単価を算出し、その算出された単価に、売却する不動産の広さを掛けます。
その金額をベースに、間取り・方角・現状・角部屋(マンションの場合)、方角・前面道路・高低差(土地の場合)などの要因や経済状況を考慮し、査定額が出されます。
マンションや土地の査定するときに利用されるのが一般的です。
イクラ株式会社代表。1986年大阪生まれ。関西大学文学部卒業。
野村證券株式会社に入社し、国内リテール業務を経て、その後三井不動産リアルティ株式会社(三井のリハウス)にて不動産売買仲介を行う。
不動産売買取引の契約実務や物件調査の経験をもとに、プロ向けに不動産の調査方法や用語解説、不動産市況、一般消費者向けに不動産業界の見えにくくわかりづらい不透明な情報をわかりやすく発信している。
主な資格は、宅地建物取引士、JSHIホームインスペクター、2級FPなど。
問題は解決しましたか?
LINE友達追加で気軽に相談

不動産を査定する方法で用いられている取引事例比較法とはどういった方法ですか?