残代金決済・引渡し日は何するの？
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質問者
- 匿名希望さん 60代／男性
質問日:
A答え
物件の最終チェックや所有権移転登記などを行います
物件の最終チェックを現地で行い、契約書とおりの状態で引渡しができるかを確認します（売主が立ち会わないケースが多いです）。
また、残代金や固定資産税・都市計画税の精算を行い（マンションの場合は管理費・修繕積立金も含まれます）、売主から買主への所有権移転登記申請や鍵の引渡しなどを行います。
詳しくは、「残代金決済日・物件の引渡し当日はどんなことをするの？」をご参照ください。
イクラ株式会社代表。1986年大阪生まれ。関西大学文学部卒業。
野村證券株式会社に入社し、国内リテール業務を経て、その後三井不動産リアルティ株式会社（三井のリハウス）にて不動産売買仲介を行う。
不動産売買取引の契約実務や物件調査の経験をもとに、プロ向けに不動産の調査方法や用語解説、不動産市況、一般消費者向けに不動産業界の見えにくくわかりづらい不透明な情報をわかりやすく発信している。
主な資格は、宅地建物取引士、JSHIホームインスペクター、2級FPなど。
家を売却するのですが、売買契約日と残代金決済・引渡し日があると知りました。
残代金決済・引渡し日には何をするのでしょうか？