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問題は解決できましたでしょうか?

残念ながら、相談内容は、あなたが現在置かれている状況によって全く異なります。その上、お家の現在の状況(住宅ローンは残っているか?名義は?など)によっても異なるため、個別に相談しなければ解決できないケースがほとんどです。

イクラが運営する「スマホの不動産屋さん」は、不動産会社に行かなければわからなかったことをLINEで相談できるサービスです。

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お家の売却は「はじめて」という方が大半で、なにもわからないのが普通です。

こちらのサイトは、お家の売却についてわからないことを知ることができるQ&Aサイトで、実際にいただいた質問内容を掲載しています。

ご質問については、お家の売却は法律も絡んだ専門的な知識がいること、また、回答が適当であってはいけないため、専門家が「スマホの不動産屋さん」にてお答えさせていただいております。

もし、知りたいことがあればお気軽にご相談ください。無料&匿名で利用することができます。

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オーバーローンだった場合どうするべき?

主人の転勤の為、家を売却したかったのですが、オーバーローンのようです。

どうすべきなのでしょうか?

A答え

空き家、賃貸、任意売却などが考えられます

転勤が1年以内であれば、空き家にしておく方法もあります。いつ戻ってくるのかわからないのであれば、誰かに貸すべきでしょう。


家賃収入として決まったお金が入りますので、住宅ローンの返済に充てることもできますし、将来、戻ってきたときに住むこともできます。


どうしても売却したい場合は、「任意売却」しかありません。任意売却は市場価格の約75〜90%になってしまいますが、転勤後のローン返済が厳しい場合は検討するべきです。


ただし、任意売却するには債権者(銀行など金融機関)の了承が必ず必要ですので早めに相談してください。


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イクラ株式会社。同志社女子大学現代社会学部社会システム学科卒業。
三井不動産リアルティ株式会社(三井のリハウス)に入社し、主に不動産売買契約から決済(エスクロー)に至るまでの書類作成やチェックに携わる。
はじめての売却で売主が抱える悩み事に対して、不動産業界に数少ない女性の目線から、解決方法をわかりやすく発信している。
主な資格は、宅地建物取引士など。

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