土地の査定を依頼したいのですが？
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質問者
- 匿名希望さん 60代／男性
質問日:
A答え
土地の査定額がどう算出されるのかと事前にやっておくべきことを把握しておきましょう
土地の査定には、主に「取引事例比較法」が用いられます。立地や条件が近い不動産の過去の成約事例から平米単価を割り出し、土地の広さに掛け算して査定額のベースとなる金額を出します。続いてベース金額に土地の細かな条件を加味して最終的に査定額を算出します。
査定には本人確認書類、権利証や登記識別通知公図、測量図、境界確認書が必要になりますのでそろえておきましょう。
イクラ株式会社代表。1986年大阪生まれ。関西大学文学部卒業。
野村證券株式会社に入社し、国内リテール業務を経て、その後三井不動産リアルティ株式会社（三井のリハウス）にて不動産売買仲介を行う。
不動産売買取引の契約実務や物件調査の経験をもとに、プロ向けに不動産の調査方法や用語解説、不動産市況、一般消費者向けに不動産業界の見えにくくわかりづらい不透明な情報をわかりやすく発信している。
主な資格は、宅地建物取引士、JSHIホームインスペクター、2級FPなど。
土地の査定をお願いしようと思っているのですが、事前に知っておいた方がいいことってありますか？