不動産担保ローンを利用する際の注意点は？
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質問者
- 匿名希望さん 30代／男性
質問日:
A答え
金利が高い、家を失うリスクがあるなどです
無担保のカードローンと比較すると低金利ですが、住宅ローンと比べると不動産担保ローンは高金利です。
また、家を担保にした借金の為、返済できなくなると競売にかけられ、家を失ってしまいます。苦労して住宅ローンを完済したにもかかわらず、不動産担保ローンを返せなかったために家を失ってしまう可能性もあるのです。
仮に借金がかさんだとしても、個人再生の「住宅資金特別条項」を利用すれば家を失わずに済みます。しかし、不動産担保ローンを利用してしまうと、利用条件である「住宅ローン以外に抵当権がついていないこと」を満たせなくなり、債務整理が困難になります。
イクラ株式会社代表。1986年大阪生まれ。関西大学文学部卒業。
野村證券株式会社に入社し、国内リテール業務を経て、その後三井不動産リアルティ株式会社（三井のリハウス）にて不動産売買仲介を行う。
不動産売買取引の契約実務や物件調査の経験をもとに、プロ向けに不動産の調査方法や用語解説、不動産市況、一般消費者向けに不動産業界の見えにくくわかりづらい不透明な情報をわかりやすく発信している。
主な資格は、宅地建物取引士、JSHIホームインスペクター、2級FPなど。
不動産担保ローンを利用するか検討しています。
知っておくべき注意点はありますか？