任意売却のデメリットは何ですか？
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質問者
- 匿名希望さん 30代／男性
質問日:
A答え
売れない可能性がある、ローンがなくなるわけではないなどです
任意売却は、競売の「開札日」までに完了していなければならないという時間制限があります。このため、それまでに買主を見つけて売買契約できなければ、任意売却で売ることができません。
また、任意売却をすると、必ず残っている住宅ローンを完済できると思っている方がいますが、それは間違いです。ローンを完済することができるのは、ローンの残額よりも家が高く売れた場合に限られます。
競売より多めにローンを返済できる可能性は高いですが、任意売却後もローンを支払い続けるケースは普通にあることです。
さらに詳しくは、「任意売却のデメリットとはなにかわかりやすく説明する」をご覧ください。
イクラ株式会社代表。1986年大阪生まれ。関西大学文学部卒業。
野村證券株式会社に入社し、国内リテール業務を経て、その後三井不動産リアルティ株式会社（三井のリハウス）にて不動産売買仲介を行う。
不動産売買取引の契約実務や物件調査の経験をもとに、プロ向けに不動産の調査方法や用語解説、不動産市況、一般消費者向けに不動産業界の見えにくくわかりづらい不透明な情報をわかりやすく発信している。
主な資格は、宅地建物取引士、JSHIホームインスペクター、2級FPなど。
任意売却した場合のデメリットは何でしょうか？