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問題は解決できましたでしょうか?

残念ながら、相談内容は、あなたが現在置かれている状況によって全く異なります。その上、お家の現在の状況(住宅ローンは残っているか?名義は?など)によっても異なるため、個別に相談しなければ解決できないケースがほとんどです。

イクラが運営する「スマホの不動産屋さん」は、不動産会社に行かなければわからなかったことをLINEで相談できるサービスです。

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お家の売却は「はじめて」という方が大半で、なにもわからないのが普通です。

こちらのサイトは、お家の売却についてわからないことを知ることができるQ&Aサイトで、実際にいただいた質問内容を掲載しています。

ご質問については、お家の売却は法律も絡んだ専門的な知識がいること、また、回答が適当であってはいけないため、専門家が「スマホの不動産屋さん」にてお答えさせていただいております。

もし、知りたいことがあればお気軽にご相談ください。無料&匿名で利用することができます。

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住み替えローンとは何ですか?

住み替えローン(買い替えローン)とはどういったサービスなのでしょうか?

A答え

ローンの残債と購入資金をまとめて借りれるサービスです

原則、住宅ローンを完済することができなければ、家は売却することができません。しかし、新しい家に住み替えたい場合、売却して住宅ローンを完済することは困難なことが多いです。


こういった場合に、住み替えローン(買い替えローン)を利用することで、現在の家を売却してローンを返しきれないオーバーローン状態でも、その残債と新しい家の購入資金をまとめて借りることができます。


住み替えローンを利用するには、今住んでいるお家の売却と新しく購入するお家の決済日を同じ日にしなければなりません。なぜなら、「抵当権抹消登記」と「抵当権設定登記」を同時に行う必要があるからです。


その他年収や勤続年数などの条件もありますので金融機関にご確認ください。


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イクラ株式会社。同志社女子大学現代社会学部社会システム学科卒業。
三井不動産リアルティ株式会社(三井のリハウス)に入社し、主に不動産売買契約から決済(エスクロー)に至るまでの書類作成やチェックに携わる。
はじめての売却で売主が抱える悩み事に対して、不動産業界に数少ない女性の目線から、解決方法をわかりやすく発信している。
主な資格は、宅地建物取引士など。

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