査定価格とはどういう意味ですか？
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質問者
- 匿名希望さん 60代／男性
質問日:
A答え
おおむね3か月以内に売れると想定した金額のことです
現時点で市場に出して実際に売れる金額だと思われがちですが、それは相場価格といいます。また、車の査定のように不動産会社が直接その金額で買い取ってくれるわけではありません。
査定価格とは「おおむね3か月以内に一般消費者に売れると想定した金額」のことを指しますが、実際は不動産会社が売主の様子を見ながら提案することも多いです。
「売主の様子を見ながら」とは、どうしても自社に売却を任せて欲しい場合などにあきらかにこの金額で売れないとわかっていてもあえて高めの金額を提示して、他社に流れないようにすることです。
複数社に査定を依頼し、査定金額に他社とあきらかな違いがあった場合は、こういった思惑がある可能性が高いです。
イクラ株式会社代表。1986年大阪生まれ。関西大学文学部卒業。
野村證券株式会社に入社し、国内リテール業務を経て、その後三井不動産リアルティ株式会社（三井のリハウス）にて不動産売買仲介を行う。
不動産売買取引の契約実務や物件調査の経験をもとに、プロ向けに不動産の調査方法や用語解説、不動産市況、一般消費者向けに不動産業界の見えにくくわかりづらい不透明な情報をわかりやすく発信している。
主な資格は、宅地建物取引士、JSHIホームインスペクター、2級FPなど。
不動産を売却するには査定価格を調べてもらわないといけないのはわかったのですが、そもそも査定価格とはどういった意味なのでしょうか？