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問題は解決できましたでしょうか?

残念ながら、相談内容は、あなたが現在置かれている状況によって全く異なります。その上、お家の現在の状況(住宅ローンは残っているか?名義は?など)によっても異なるため、個別に相談しなければ解決できないケースがほとんどです。

イクラが運営する「スマホの不動産屋さん」は、不動産会社に行かなければわからなかったことをLINEで相談できるサービスです。

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お家の売却は「はじめて」という方が大半で、なにもわからないのが普通です。

こちらのサイトは、お家の売却についてわからないことを知ることができるQ&Aサイトで、実際にいただいた質問内容を掲載しています。

ご質問については、お家の売却は法律も絡んだ専門的な知識がいること、また、回答が適当であってはいけないため、専門家が「スマホの不動産屋さん」にてお答えさせていただいております。

もし、知りたいことがあればお気軽にご相談ください。無料&匿名で利用することができます。

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転勤時、家がオーバーローンかどうか調べるには?

転勤が決まり、家をできれば売却したいのです。オーバーローンだと基本的に売却できないようなのですが、どのように調べたらわかりますか?

A答え

ローン残額と家の価値を調べる必要があります

オーバーローンかどうかは、ローンの残額と家の価値を調べて、差し引きすればわかります。


住宅ローンの金額は、ローン返済計画書や残高証明書を確認します。


家の価値は、近隣の同条件の物件の売り出し価格や、過去に売れた価格を調べると、だいたいの金額が判明します。


または、不動産会社に机上査定を依頼すれば、簡単に価格を知ることが可能です。ただし、その価格が客観的に正しいかどうか知るために、複数の不動産会社に依頼する必要があります。


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イクラ株式会社代表。1986年大阪生まれ。関西大学文学部卒業。
野村證券株式会社に入社し、国内リテール業務を経て、その後三井不動産リアルティ株式会社(三井のリハウス)にて不動産売買仲介を行う。
不動産売買取引の契約実務や物件調査の経験をもとに、プロ向けに不動産の調査方法や用語解説、不動産市況、一般消費者向けに不動産業界の見えにくくわかりづらい不透明な情報をわかりやすく発信している。
主な資格は、宅地建物取引士、JSHIホームインスペクター、2級FPなど。

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