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問題は解決できましたでしょうか?

残念ながら、相談内容は、あなたが現在置かれている状況によって全く異なります。その上、お家の現在の状況(住宅ローンは残っているか?名義は?など)によっても異なるため、個別に相談しなければ解決できないケースがほとんどです。

イクラが運営する「スマホの不動産屋さん」は、不動産会社に行かなければわからなかったことをLINEで相談できるサービスです。

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お家の売却は「はじめて」という方が大半で、なにもわからないのが普通です。

こちらのサイトは、お家の売却についてわからないことを知ることができるQ&Aサイトで、実際にいただいた質問内容を掲載しています。

ご質問については、お家の売却は法律も絡んだ専門的な知識がいること、また、回答が適当であってはいけないため、専門家が「スマホの不動産屋さん」にてお答えさせていただいております。

もし、知りたいことがあればお気軽にご相談ください。無料&匿名で利用することができます。

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家の買い替えは定年前がいいの?定年後がいいの?

あと2年で定年なので家を買い替えることを検討しています。

買い替えのタイミングは定年前と定年後どちらがよいのでしょうか?

A答え

できれば定年前に買い替えるべきです

定年後はローンの審査が通りにくい傾向にあるからです。一概にはいえませんが、現金購入で預貯金がほとんどなくなる状況であれば、一部住宅ローンを利用するのが賢明な判断です。

また、今の家を売却して損失が出た場合、他の収入と損益通算することにより、所得税と住民税を節税できます。所得によって納税額は変わる為、定年前の方が節税額も大きくなります。


しかし、今の家の価値を調べないことには、買い替えの方向性も確定できません。将来的に住み替えを考えているのであれば早めに動くことをおすすめいたします。


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イクラ株式会社代表。1986年大阪生まれ。関西大学文学部卒業。
野村證券株式会社に入社し、国内リテール業務を経て、その後三井不動産リアルティ株式会社(三井のリハウス)にて不動産売買仲介を行う。
不動産売買取引の契約実務や物件調査の経験をもとに、プロ向けに不動産の調査方法や用語解説、不動産市況、一般消費者向けに不動産業界の見えにくくわかりづらい不透明な情報をわかりやすく発信している。
主な資格は、宅地建物取引士、JSHIホームインスペクター、2級FPなど。

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