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問題は解決できましたでしょうか?

残念ながら、相談内容は、あなたが現在置かれている状況によって全く異なります。その上、お家の現在の状況(住宅ローンは残っているか?名義は?など)によっても異なるため、個別に相談しなければ解決できないケースがほとんどです。

イクラが運営する「スマホの不動産屋さん」は、不動産会社に行かなければわからなかったことをLINEで相談できるサービスです。

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お家の売却は「はじめて」という方が大半で、なにもわからないのが普通です。

こちらのサイトは、お家の売却についてわからないことを知ることができるQ&Aサイトで、実際にいただいた質問内容を掲載しています。

ご質問については、お家の売却は法律も絡んだ専門的な知識がいること、また、回答が適当であってはいけないため、専門家が「スマホの不動産屋さん」にてお答えさせていただいております。

もし、知りたいことがあればお気軽にご相談ください。無料&匿名で利用することができます。

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住み替えで気に入った物件を先に購入することは可能でしょうか?

住み替え先を探していたら、気に入っているマンションの物件が売りに出されました。でも自宅の売却がまだ進んでいません。マンションを先に購入することは可能でしょうか?

A答え

戸建ての住宅ローンが残っている場合には、ダブルローンを組むことが考えられます

ダブルローンの状態は、今住んでいる家を売却して引き渡すときまで続きます。ダブルローン中は、一時的とはいえ負担がかなり大きくなります。


ダブルローンは、2つの住宅ローンを組むということであり、簡単に利用できるわけではありません。住宅ローンを組むには金融機関のローン審査を通らなければなりません。ダブルローンの審査は、先に組んでいた残っている住宅ローンの金額と新たに組む住宅ローンの借入額の合計が対象です。きちんとローンを返済していけるのかどうか、借入額が大きいだけに金融機関の判断が慎重になるので、ローン審査は厳しく通りにくくなります。


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イクラ株式会社代表。1986年大阪生まれ。関西大学文学部卒業。
野村證券株式会社に入社し、国内リテール業務を経て、その後三井不動産リアルティ株式会社(三井のリハウス)にて不動産売買仲介を行う。
不動産売買取引の契約実務や物件調査の経験をもとに、プロ向けに不動産の調査方法や用語解説、不動産市況、一般消費者向けに不動産業界の見えにくくわかりづらい不透明な情報をわかりやすく発信している。
主な資格は、宅地建物取引士、JSHIホームインスペクター、2級FPなど。

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