住み替えで家を賃貸するデメリットは何？
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質問者
- 匿名希望さん 30代／男性
質問日:
A答え
ローンの借り換えが必要、管理に手間がかかることです
住宅ローンを利用している場合は、投資用ローンに借り換えが必要です（転勤や5年間であれば認めるなどのケースもあります）。ローンを借り換えると金利が高くなったり、諸費用がかかったりする可能性があります。
また当然、借主がいない期間の収入はゼロになってしまいますし、借主がいても、部屋を雑に使用されたり、なんらかの事件や事故を起こされる可能性もゼロではないので、管理やトラブルの対処も必要です。
イクラ株式会社代表。1986年大阪生まれ。関西大学文学部卒業。
野村證券株式会社に入社し、国内リテール業務を経て、その後三井不動産リアルティ株式会社（三井のリハウス）にて不動産売買仲介を行う。
不動産売買取引の契約実務や物件調査の経験をもとに、プロ向けに不動産の調査方法や用語解説、不動産市況、一般消費者向けに不動産業界の見えにくくわかりづらい不透明な情報をわかりやすく発信している。
主な資格は、宅地建物取引士、JSHIホームインスペクター、2級FPなど。
家を住み替えたいのですが、売却するか賃貸するか迷っています。
家を賃貸した場合のデメリット何ですか？