質問・個別相談はこちらから

問題は解決できましたでしょうか?

残念ながら、相談内容は、あなたが現在置かれている状況によって全く異なります。その上、お家の現在の状況(住宅ローンは残っているか?名義は?など)によっても異なるため、個別に相談しなければ解決できないケースがほとんどです。

イクラが運営する「スマホの不動産屋さん」は、不動産会社に行かなければわからなかったことをLINEで相談できるサービスです。

スマホの不動産屋さんに
質問・相談する

お家の売却は「はじめて」という方が大半で、なにもわからないのが普通です。

こちらのサイトは、お家の売却についてわからないことを知ることができるQ&Aサイトで、実際にいただいた質問内容を掲載しています。

ご質問については、お家の売却は法律も絡んだ専門的な知識がいること、また、回答が適当であってはいけないため、専門家が「スマホの不動産屋さん」にてお答えさせていただいております。

もし、知りたいことがあればお気軽にご相談ください。無料&匿名で利用することができます。

スマホの不動産屋さんに
質問・相談する

住み替えで家を賃貸するデメリットは何?

家を住み替えたいのですが、売却するか賃貸するか迷っています。

家を賃貸した場合のデメリット何ですか?

 

A答え

ローンの借り換えが必要、管理に手間がかかることです

住宅ローンを利用している場合で賃貸するには、投資用ローンに借り換えが必要です(転勤や5年間であれば認めるなどのケースもあります)。ローンを借り換えると金利が高くなったり、諸費用がかかったりするので注意が必要です。


また当然、借主がいない期間の収入はゼロになってしまいますし、借主がいても、部屋を雑に使用されたり、なんらかの事件や火事を起こされる可能性もゼロではないので、管理やトラブルの対処も必要です。


イクラ株式会社代表。1986年大阪生まれ。関西大学文学部卒業。
野村證券株式会社に入社し、国内リテール業務を経て、その後三井不動産リアルティ株式会社(三井のリハウス)にて不動産売買仲介を行う。
不動産売買取引の契約実務や物件調査の経験をもとに、プロ向けに不動産の調査方法や用語解説、不動産市況、一般消費者向けに不動産業界の見えにくくわかりづらい不透明な情報をわかりやすく発信している。
主な資格は、宅地建物取引士、JSHIホームインスペクター、2級FPなど。

問題は解決しましたか?
個別相談も受付中です

このQAをシェア

関連するQA