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問題は解決できましたでしょうか?

残念ながら、相談内容は、あなたが現在置かれている状況によって全く異なります。その上、お家の現在の状況(住宅ローンは残っているか?名義は?など)によっても異なるため、個別に相談しなければ解決できないケースがほとんどです。

イクラが運営する「スマホの不動産屋さん」は、不動産会社に行かなければわからなかったことをLINEで相談できるサービスです。

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お家の売却は「はじめて」という方が大半で、なにもわからないのが普通です。

こちらのサイトは、お家の売却についてわからないことを知ることができるQ&Aサイトで、実際にいただいた質問内容を掲載しています。

ご質問については、お家の売却は法律も絡んだ専門的な知識がいること、また、回答が適当であってはいけないため、専門家が「スマホの不動産屋さん」にてお答えさせていただいております。

もし、知りたいことがあればお気軽にご相談ください。無料&匿名で利用することができます。

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住み替えで税金の控除を受ける際の注意点は?

住み替えで税金を控除を受ける際に注意することはありますか?

A答え

どの方法が一番節税効果が高いか比較しなければなりません

税金の特例のうち、家の売却で利益が出たときは、譲渡所得を控除する特例と住宅ローン控除が併用できない為、どちらの方法がより節税効果が高いか比較して選択しなければなりません。


一方、住んでいた家の売却で損失が出た場合は、住宅ローン控除と損益通算の特例は併用が可能です。しかし、損益通算の特例によって所得税がゼロとなる期間は、住宅ローン控除の効果はありません。


いずれも利用する場合は、買い替えした翌年に確定申告する必要があります。


イクラ株式会社代表。1986年大阪生まれ。関西大学文学部卒業。
野村證券株式会社に入社し、国内リテール業務を経て、その後三井不動産リアルティ株式会社(三井のリハウス)にて不動産売買仲介を行う。
不動産売買取引の契約実務や物件調査の経験をもとに、プロ向けに不動産の調査方法や用語解説、不動産市況、一般消費者向けに不動産業界の見えにくくわかりづらい不透明な情報をわかりやすく発信している。
主な資格は、宅地建物取引士、JSHIホームインスペクター、2級FPなど。

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