共有持分だけを売却するとき、注意点はありますか？
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質問者
- 匿名希望さん 40代／男性
質問日:
A答え
同意が不要だとしても、他の共有持分者に確認すべきです
いくら同意が必要なくても、黙って売却すると後でトラブルになる可能性もあります。一度、他の共有持分を持っている人に不動産を売却する意志がないかを確認すべきです。
全員が同意して売却し、その売却代金を持分の割合で分けた方が、共有持分だけを売却するより多くのお金を手にすることができます。
ただ、全員が売却に同意してくれず、かつ他の共有者が買い取ってくれない場合は、共有持分買取業者に売却する以外、現金化する方法はありません。
はつね司法書士事務所。関西学院大学法学部法律学科卒業。
奈良まほろば法律事務所に入社し、主に弁護士業務（一般民事、離婚、相続、企業法務、債務整理）などの書類作成に携わる。
司法書士資格取得後、不動産登記の専門家である司法書士の立場から、特に数少ない女性司法書士の目線で、不動産売買に関わる離婚や相続、債務整理などについてわかりやすく発信している。
主な資格は、司法書士など。
お金が必要なので、兄弟で共有している自分の共有持分のみ売却するつもりです。
何か注意点はありますか？