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残念ながら、相談内容は、あなたが現在置かれている状況によって全く異なります。その上、お家の現在の状況(住宅ローンは残っているか?名義は?など)によっても異なるため、個別に相談しなければ解決できないケースがほとんどです。

イクラが運営する「スマホの不動産屋さん」は、不動産会社に行かなければわからなかったことをLINEで相談できるサービスです。

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お家の売却は「はじめて」という方が大半で、なにもわからないのが普通です。

こちらのサイトは、お家の売却についてわからないことを知ることができるQ&Aサイトで、実際にいただいた質問内容を掲載しています。

ご質問については、お家の売却は法律も絡んだ専門的な知識がいること、また、回答が適当であってはいけないため、専門家が「スマホの不動産屋さん」にてお答えさせていただいております。

もし、知りたいことがあればお気軽にご相談ください。無料&匿名で利用することができます。

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住宅ローンが払えず「期限の利益喪失通知書」が届きました。どうしたらいいでしょうか?

経済的に苦しくなり住宅ローンが払えずにいます。先日「期限の利益喪失通知書」が届きました。今後どうしたらいいのでしょうか?

A答え

家が競売にかけられる前に、ご自分で任意売却されることをお勧めします

家が競売にかけられると、多額の借金が残される可能性があります。任意売却をすると借金の額を減らすことができます。


期限の利益喪失通知書が届いたということは今後、競売が始まるということです。

家が競売にかけられると、市場価格の約60%~70%で売却されてしまいますので、多額の借金が残される可能性があります。しかし任意売却すると、市場価格に近い金額(約75〜90%)での売却が期待できますし、残りの借金(ローン)についても、債権者との話し合いにより少額からの返済も可能になります。


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はつね司法書士事務所。関西学院大学法学部法律学科卒業。
奈良まほろば法律事務所に入社し、主に弁護士業務(一般民事、離婚、相続、企業法務、債務整理)などの書類作成に携わる。
司法書士資格取得後、不動産登記の専門家である司法書士の立場から、特に数少ない女性司法書士の目線で、不動産売買に関わる離婚や相続、債務整理などについてわかりやすく発信している。
主な資格は、司法書士など。

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