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残念ながら、相談内容は、あなたが現在置かれている状況によって全く異なります。その上、お家の現在の状況(住宅ローンは残っているか?名義は?など)によっても異なるため、個別に相談しなければ解決できないケースがほとんどです。

イクラが運営する「スマホの不動産屋さん」は、不動産会社に行かなければわからなかったことをLINEで相談できるサービスです。

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お家の売却は「はじめて」という方が大半で、なにもわからないのが普通です。

こちらのサイトは、お家の売却についてわからないことを知ることができるQ&Aサイトで、実際にいただいた質問内容を掲載しています。

ご質問については、お家の売却は法律も絡んだ専門的な知識がいること、また、回答が適当であってはいけないため、専門家が「スマホの不動産屋さん」にてお答えさせていただいております。

もし、知りたいことがあればお気軽にご相談ください。無料&匿名で利用することができます。

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延滞して滞納した管理費や修繕積立金は家を売却した場合、誰が支払うのですか?

マンションの管理費や修繕積立金を延滞している状態でマンションを売却します。
売却後は、誰が延滞分を支払うのでしょうか?免除されるのでしょうか?

A答え

多くの場合、延滞分は売主の売却代金から差し引かれます

住宅ローンが残っている場合、売却代金から延滞分が差し引かれると金融機関が損をしてしまいますが、引くことを認めてくれる場合は多いです。

ただし必ずではありませんし、駐車場代や駐輪場代などの延滞費用までは認めてくれないのが一般的です。


万が一、金融機関が延滞分の差引を認めてくれず、売主自身も支払えない場合は、買主が負担することを承知の上で購入しなければならないので、買主を見つけにくくなります。

このようにマンションの管理費用や修繕積立金を延滞していると、売却時にいろいろな問題が発生しますので、経験豊富な不動産会社に相談することが重要となります。


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イクラ株式会社。同志社女子大学現代社会学部社会システム学科卒業。
三井不動産リアルティ株式会社(三井のリハウス)に入社し、主に不動産売買契約から決済(エスクロー)に至るまでの書類作成やチェックに携わる。
はじめての売却で売主が抱える悩み事に対して、不動産業界に数少ない女性の目線から、解決方法をわかりやすく発信している。
主な資格は、宅地建物取引士など。

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