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問題は解決できましたでしょうか?

残念ながら、相談内容は、あなたが現在置かれている状況によって全く異なります。その上、お家の現在の状況(住宅ローンは残っているか?名義は?など)によっても異なるため、個別に相談しなければ解決できないケースがほとんどです。

イクラが運営する「スマホの不動産屋さん」は、不動産会社に行かなければわからなかったことをLINEで相談できるサービスです。

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お家の売却は「はじめて」という方が大半で、なにもわからないのが普通です。

こちらのサイトは、お家の売却についてわからないことを知ることができるQ&Aサイトで、実際にいただいた質問内容を掲載しています。

ご質問については、お家の売却は法律も絡んだ専門的な知識がいること、また、回答が適当であってはいけないため、専門家が「スマホの不動産屋さん」にてお答えさせていただいております。

もし、知りたいことがあればお気軽にご相談ください。無料&匿名で利用することができます。

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不動産売却の方法である、仲介と買取の違いは何でしょうか?

不動産の売却を考えています。
「仲介」という方法と「買取」という方法があるようなのですが、この2つの違いは何ですか?

A答え

違いは主に「買主」、「売却期間」、「売却価格」などです

仲介の場合の買主は主に個人のお客様なのに対し、買取の場合の買主は不動産会社です。

その為、仲介では3ヶ月が一つの目安となっており、長ければ1年かかることもありますが、買取は早ければ数日間で売却することが可能です。


しかし、買取価格は相場価格の60%〜70%になることが大半です。それに比べ、仲介では売主の希望金額を上乗せした価格で販売することができるため、相場価格より高く売れるケースもあります。

どちらの方法もメリット・デメリットがありますが、基準となっているのは相場価格です。まずは、自分の家の相場価格を知ることが重要です。


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イクラ株式会社。同志社女子大学現代社会学部社会システム学科卒業。
三井不動産リアルティ株式会社(三井のリハウス)に入社し、主に不動産売買契約から決済(エスクロー)に至るまでの書類作成やチェックに携わる。
はじめての売却で売主が抱える悩み事に対して、不動産業界に数少ない女性の目線から、解決方法をわかりやすく発信している。
主な資格は、宅地建物取引士など。

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