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残念ながら、相談内容は、あなたが現在置かれている状況によって全く異なります。その上、お家の現在の状況(住宅ローンは残っているか?名義は?など)によっても異なるため、個別に相談しなければ解決できないケースがほとんどです。

イクラが運営する「スマホの不動産屋さん」は、不動産会社に行かなければわからなかったことをLINEで相談できるサービスです。

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お家の売却は「はじめて」という方が大半で、なにもわからないのが普通です。

こちらのサイトは、お家の売却についてわからないことを知ることができるQ&Aサイトで、実際にいただいた質問内容を掲載しています。

ご質問については、お家の売却は法律も絡んだ専門的な知識がいること、また、回答が適当であってはいけないため、専門家が「スマホの不動産屋さん」にてお答えさせていただいております。

もし、知りたいことがあればお気軽にご相談ください。無料&匿名で利用することができます。

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事故物件の売却方法は?どうすべき?

事故物件の売却はどうしたらよいのでしょか?

A答え

一般的な売却方法で売れないということはありません

しかし、ハウスクリーニングやリフォームをしたり、そもそも家を取り壊すことで心理的瑕疵を和らげてから売却する必要があります。心理的瑕疵は、あくまで気持ちの問題なので、少しでも「住みたくない」と思わせる部分を和らげることができれば、売却できる可能性は高まります。


ただし、これらのことをしたとしても、事故物件でなくなるわけではありませんし、告知義務も引き続き果たす必要があります。


どうしても売れないという場合は、不動産会社に直接買い取ってもらうことを検討してみましょう。


事故物件としての相場価格よりさらに金額が落ちてしまいますが、周辺に知られることなく、すぐに売却することができます。金額が安くなるとはいえ、売りにくい事故物件には適した売却方法ともいえます。


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イクラ株式会社代表。1986年大阪生まれ。関西大学文学部卒業。
野村證券株式会社に入社し、国内リテール業務を経て、その後三井不動産リアルティ株式会社(三井のリハウス)にて不動産売買仲介を行う。
不動産売買取引の契約実務や物件調査の経験をもとに、プロ向けに不動産の調査方法や用語解説、不動産市況、一般消費者向けに不動産業界の見えにくくわかりづらい不透明な情報をわかりやすく発信している。
主な資格は、宅地建物取引士、JSHIホームインスペクター、2級FPなど。

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