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残念ながら、相談内容は、あなたが現在置かれている状況によって全く異なります。その上、お家の現在の状況(住宅ローンは残っているか?名義は?など)によっても異なるため、個別に相談しなければ解決できないケースがほとんどです。

イクラが運営する「スマホの不動産屋さん」は、不動産会社に行かなければわからなかったことをLINEで相談できるサービスです。

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お家の売却は「はじめて」という方が大半で、なにもわからないのが普通です。

こちらのサイトは、お家の売却についてわからないことを知ることができるQ&Aサイトで、実際にいただいた質問内容を掲載しています。

ご質問については、お家の売却は法律も絡んだ専門的な知識がいること、また、回答が適当であってはいけないため、専門家が「スマホの不動産屋さん」にてお答えさせていただいております。

もし、知りたいことがあればお気軽にご相談ください。無料&匿名で利用することができます。

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住み替えローンとダブルローンの違いは?

住み替えローン(買い替えローン)とダブルローンの違いはなんですか?
どちらを利用すればよいのでしょうか?

A答え

資金に余裕がある方はダブルローン、ない方は住み替えローンを使うことが多いです

住み替えローン(買い替えローン)とは、現在の家を売却してローンを返しきれなくても、その残債と新しい家の購入資金をまとめて借りることができるサービスです。


それに対し、ダブルローンとは、住宅ローンを2つ同時に借りることができるで、今借りているローンとは別に新しく住宅ローンを借りることができるサービスです。


住み替えローンが売却と購入を同時に行うため、借りている住宅ローンは1つになるのに対し、ダブルローンは、売却できていなくても、先に購入できるので、借りている住宅ローンが2つになります。その分、毎月の返済が重たくなります。


また、ダブルローンといっても、はやめに売却して、今借りている住宅ローンの返済することが前提となるので、「住宅ローンの残債>売却価格」のオーバーローン状態の場合は、その差額を返済する余裕がないとそもそもダブルローンを組むことができません。


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イクラ株式会社。同志社女子大学現代社会学部社会システム学科卒業。
三井不動産リアルティ株式会社(三井のリハウス)に入社し、主に不動産売買契約から決済(エスクロー)に至るまでの書類作成やチェックに携わる。
はじめての売却で売主が抱える悩み事に対して、不動産業界に数少ない女性の目線から、解決方法をわかりやすく発信している。
主な資格は、宅地建物取引士など。

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