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住み替えローンとダブルローンの違いは？

住み替えローン（買い替えローン）とダブルローンの違いはなんですか？
どちらを利用すればよいのでしょうか？

質問者
匿名希望さん 20代／女性
質問日:
A答え

資金に余裕がある方はダブルローン、ない方は住み替えローンを使うことが多いです

住み替えローン（買い替えローン）とは、現在の家を売却してローンを返しきれなくても、その残債と新しい家の購入資金をまとめて借りることができるサービスです。


それに対し、ダブルローンとは、住宅ローンを2つ同時に借りることができるで、今借りているローンとは別に新しく住宅ローンを借りることができるサービスです。


住み替えローンが売却と購入を同時に行うため、借りている住宅ローンは1つになるのに対し、ダブルローンは、売却できていなくても、先に購入できるので、借りている住宅ローンが2つになります。その分、毎月の返済が重たくなります。


また、ダブルローンといっても、はやめに売却して、今借りている住宅ローンの返済することが前提となるので、「住宅ローンの残債＞売却価格」のオーバーローン状態の場合は、その差額を返済する余裕がないとそもそもダブルローンを組むことができません。


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回答者
宅地建物取引士 樋口 玲奈さん
回答日:

イクラ株式会社。同志社女子大学現代社会学部社会システム学科卒業。
三井不動産リアルティ株式会社（三井のリハウス）に入社し、主に不動産売買契約から決済（エスクロー）に至るまでの書類作成やチェックに携わる。
はじめての売却で売主が抱える悩み事に対して、不動産業界に数少ない女性の目線から、解決方法をわかりやすく発信している。
主な資格は、宅地建物取引士など。

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