住み替えローンのメリットは？
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質問者
- 匿名希望さん 30代／女性
質問日:
A答え
オーバーローン状態で、買い替えができることです
原則、住宅ローンを完済することができなければ、家は売却することができません。
しかし、住み替えローン（買い替えローン）を利用すれば、「住宅ローンの残債＞売却価格」のオーバーローン状態でも買い替えができることです。
すなわち、現在の家を売却してローンを返しきれなくても、その返しきれなかった残債と新しい家の購入資金をまとめて借りることができるので、「自己資金を使わずに家を買い替えできる」ことが最大のメリットです。
イクラ株式会社。同志社女子大学現代社会学部社会システム学科卒業。
三井不動産リアルティ株式会社（三井のリハウス）に入社し、主に不動産売買契約から決済（エスクロー）に至るまでの書類作成やチェックに携わる。
はじめての売却で売主が抱える悩み事に対して、不動産業界に数少ない女性の目線から、解決方法をわかりやすく発信している。
主な資格は、宅地建物取引士など。
住み替えローン（買い替えローン）を利用するか検討しています。
住み替えローンのメリットは何ですか？