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相場価格とはどういう意味ですか？

相場価格とはどういった意味なのでしょうか？

査定価格と違いがありますか？

質問者
匿名希望さん 60代／女性
質問日:
A答え

現時点で市場に出して実際に売れるであろう金額のことです

査定価格とは、「おおむね3か月以内に一般消費者に売れると想定した金額」のことを指しますので、相場価格より少し高めの金額になることが大半です。


現時点で売れるであろう金額（相場価格）は、売主が想像しているより低い金額であることが多いため、売却する気持ちが減ってしまいます。


不動産の売却は3か月で売れれば早い方です。その時の購入希望者の状況によっても相場価格より少し高い金額で売れることもあるので、査定価格は相場価格より少し高くなりがちなのです。


また、査定価格を基準に不動産会社と話し合って最初に売りに出した金額を売出価格といいます。


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回答者
宅地建物取引士 樋口 玲奈さん
回答日:

イクラ株式会社。同志社女子大学現代社会学部社会システム学科卒業。
三井不動産リアルティ株式会社（三井のリハウス）に入社し、主に不動産売買契約から決済（エスクロー）に至るまでの書類作成やチェックに携わる。
はじめての売却で売主が抱える悩み事に対して、不動産業界に数少ない女性の目線から、解決方法をわかりやすく発信している。
主な資格は、宅地建物取引士など。

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40代女性（東京都・戸建）
自宅売却にあたりイクラ不動産を目にし、東京と大阪で離れているし最初はスマホで相談なんて大丈夫かな…と思いましたが、 よくある不動産屋さんの査定よりよほど丁寧で親切で、的確なお話をして頂きました。
何より、消費者の立場に立った目線でお話頂けたので、その後の不動産会社選びに大いに参考になりました。
30代男性（大阪府・マンション）
無料にもかかわらず非常に有益な情報を提供して頂きました！
おかげさまで非常に高額な金額でスムーズに自宅を売却することができました。
ありがとうございました！
60代女性（兵庫県・戸建）

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息子の紹介でスマホの不動産屋さんを知る事ができて、とてもよかったです！

はじめは、スマホ？LINE？とちょっと不安でしたが、売却する家に適した不動産屋をご紹介していただきまして、感謝しております！

はじめは、自動的にお返事が入るのかなぁ？と思っていましたが、そうではなく、丁寧にお返事をしていただいて、とても助かりました！

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30代女性（鹿児島県・戸建）
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50代女性（宮城県・戸建）
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迅速で丁寧なご対応をいただきLINEであっても実に分かりやすくご教示くださいました。
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