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問題は解決できましたでしょうか?

残念ながら、相談内容は、あなたが現在置かれている状況によって全く異なります。その上、お家の現在の状況(住宅ローンは残っているか?名義は?など)によっても異なるため、個別に相談しなければ解決できないケースがほとんどです。

イクラが運営する「スマホの不動産屋さん」は、不動産会社に行かなければわからなかったことをLINEで相談できるサービスです。

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お家の売却は「はじめて」という方が大半で、なにもわからないのが普通です。

こちらのサイトは、お家の売却についてわからないことを知ることができるQ&Aサイトで、実際にいただいた質問内容を掲載しています。

ご質問については、お家の売却は法律も絡んだ専門的な知識がいること、また、回答が適当であってはいけないため、専門家が「スマホの不動産屋さん」にてお答えさせていただいております。

もし、知りたいことがあればお気軽にご相談ください。無料&匿名で利用することができます。

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オーナーチェンジ物件を高く売却する方法は?

賃貸人のいるオーナーチェンジ物件を所有しています。

できるだけ高く売却するにはどういった方法がありますか?

A答え

空き家の方が高く売れる場合があります

オーナーチェンジ物件は、自己で使用する制限を受けることと、居住用不動産との査定方法の違いから安くなる可能性が高いからです。


もちろん高収益物件であれば、高く売ることができますが、そのようなケースは極わずかです。


急いで売却する理由があるならともかく、そうでないのであれば、賃借人が出て行くタイミングを待って売却するのも一つの方法だと考えられます。


ただし、1LDKの物件は空き家にしても高く売れるわけではないので、物件により注意が必要です。


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イクラ株式会社代表。1986年大阪生まれ。関西大学文学部卒業。
野村證券株式会社に入社し、国内リテール業務を経て、その後三井不動産リアルティ株式会社(三井のリハウス)にて不動産売買仲介を行う。
不動産売買取引の契約実務や物件調査の経験をもとに、プロ向けに不動産の調査方法や用語解説、不動産市況、一般消費者向けに不動産業界の見えにくくわかりづらい不透明な情報をわかりやすく発信している。
主な資格は、宅地建物取引士、JSHIホームインスペクター、2級FPなど。

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