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問題は解決できましたでしょうか?

残念ながら、相談内容は、あなたが現在置かれている状況によって全く異なります。その上、お家の現在の状況(住宅ローンは残っているか?名義は?など)によっても異なるため、個別に相談しなければ解決できないケースがほとんどです。

イクラが運営する「スマホの不動産屋さん」は、不動産会社に行かなければわからなかったことをLINEで相談できるサービスです。

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お家の売却は「はじめて」という方が大半で、なにもわからないのが普通です。

こちらのサイトは、お家の売却についてわからないことを知ることができるQ&Aサイトで、実際にいただいた質問内容を掲載しています。

ご質問については、お家の売却は法律も絡んだ専門的な知識がいること、また、回答が適当であってはいけないため、専門家が「スマホの不動産屋さん」にてお答えさせていただいております。

もし、知りたいことがあればお気軽にご相談ください。無料&匿名で利用することができます。

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一戸建ての査定方法が知りたいです

A答え

建物部分は原価法、土地部分は取引事例比較法が利用されます

原価法とは、今の建物を取り壊したと仮定して、再び同じ建物を建てたときの費用を計算し、その価格から、建物の設備が老朽化している分だけ差し引く方法です。


取引事例比較法とは、条件が近い不動産の過去の成約事例を参考に査定価格を出す方法です。これらそれぞれの金額を合わせた価格で一戸建ての査定額が出されます。


より詳しく知りたい場合は、「原価法とは?一戸建ての建物部分の査定方法についてまとめた」をご覧ください。


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イクラ株式会社。同志社女子大学現代社会学部社会システム学科卒業。
三井不動産リアルティ株式会社(三井のリハウス)に入社し、主に不動産売買契約から決済(エスクロー)に至るまでの書類作成やチェックに携わる。
はじめての売却で売主が抱える悩み事に対して、不動産業界に数少ない女性の目線から、解決方法をわかりやすく発信している。
主な資格は、宅地建物取引士など。

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