一戸建ての査定方法が知りたいです | イクラQA – 不動産売却Q＆Aサイト

質問・個別相談はこちらから

問題は解決できましたでしょうか？

残念ながら、相談内容は、あなたが現在置かれている状況によって全く異なります。その上、お家の現在の状況（住宅ローンは残っているか？名義は？など）によっても異なるため、個別に相談しなければ解決できないケースがほとんどです。

イクラが運営する「スマホの不動産屋さん」は、不動産会社に行かなければわからなかったことをLINEで相談できるサービスです。

スマホの不動産屋さんに
質問・相談する

お家の売却は「はじめて」という方が大半で、なにもわからないのが普通です。

こちらのサイトは、お家の売却についてわからないことを知ることができるQ＆Aサイトで、実際にいただいた質問内容を掲載しています。

ご質問については、お家の売却は法律も絡んだ専門的な知識がいること、また、回答が適当であってはいけないため、専門家が「スマホの不動産屋さん」にてお答えさせていただいております。

もし、知りたいことがあればお気軽にご相談ください。無料＆匿名で利用することができます。

スマホの不動産屋さんに
質問・相談する

QAカテゴリ一覧

お家の質問は気軽にLINEで無料相談も

一戸建ての査定方法が知りたいです

金額によって売るかどうかを検討しています。

一戸建ての査定方法を簡単に教えてください。

質問者
匿名希望さん 50代／女性
質問日:
A答え

建物部分は原価法、土地部分は取引事例比較法が利用されます

原価法とは、今の建物を取り壊したと仮定して、再び同じ建物を建てたときの費用を計算し、その価格から、建物の設備が老朽化している分だけ差し引く方法です。


取引事例比較法とは、条件が近い不動産の過去の成約事例を参考に査定価格を出す方法です。これらそれぞれの金額を合わせた価格で一戸建ての査定額が出されます。


より詳しく知りたい場合は、「原価法とは？一戸建ての建物部分の査定方法についてまとめた」をご覧ください。


続きを読む
回答者
宅地建物取引士 樋口 玲奈さん
回答日:

イクラ株式会社。同志社女子大学現代社会学部社会システム学科卒業。
三井不動産リアルティ株式会社（三井のリハウス）に入社し、主に不動産売買契約から決済（エスクロー）に至るまでの書類作成やチェックに携わる。
はじめての売却で売主が抱える悩み事に対して、不動産業界に数少ない女性の目線から、解決方法をわかりやすく発信している。
主な資格は、宅地建物取引士など。

問題は解決しましたか？
LINE友達追加で気軽に相談

匿名・無料個別相談で解決

このQAをシェア

関連するQA

スマホ1つで、もっと気軽に
家を売る前に相談をしましょう

40代女性（東京都・戸建）
自宅売却にあたりイクラ不動産を目にし、東京と大阪で離れているし最初はスマホで相談なんて大丈夫かな…と思いましたが、 よくある不動産屋さんの査定よりよほど丁寧で親切で、的確なお話をして頂きました。
何より、消費者の立場に立った目線でお話頂けたので、その後の不動産会社選びに大いに参考になりました。
30代男性（大阪府・マンション）
無料にもかかわらず非常に有益な情報を提供して頂きました！
おかげさまで非常に高額な金額でスムーズに自宅を売却することができました。
ありがとうございました！
60代女性（兵庫県・戸建）

一人暮らしの母が高齢になり、家を売却することになり、どうしたらいいのかわからなくて、困ってました！
息子の紹介でスマホの不動産屋さんを知る事ができて、とてもよかったです！

はじめは、スマホ？LINE？とちょっと不安でしたが、売却する家に適した不動産屋をご紹介していただきまして、感謝しております！

はじめは、自動的にお返事が入るのかなぁ？と思っていましたが、そうではなく、丁寧にお返事をしていただいて、とても助かりました！

無事に家も売却の契約ができる事になりました！ありがとうございました！
また、知人に家を売却するかたがいたら、ぜひご紹介したいです！

30代女性（鹿児島県・戸建）
非常にイレギュラーな不動産売却だった為、 仮定の話では誰にもどこにも相談できず、ラインでのやり取りだったらと思い相談してみました。
結果、丁寧に査定価格を出してくださり、そのお陰で売却の手続きに思いきって踏み込むことが出来ました。
そして、短期間高額にて売却できました。
50代女性（宮城県・戸建）
初めはスマホやLINEで大丈夫なのかなとも思ったのですが申し分ありませんでした。
迅速で丁寧なご対応をいただきLINEであっても実に分かりやすくご教示くださいました。
LINEも自動応答などではなく最初から体温の感じられる対応をしていただけます。
なによりもしつこさや強引さがひとつもありません。

※実際にいただいたGoogle口コミ

利用者、続々！嬉しい口コミも多数いただいております

一生に一度あるかの家の売却…
相談したいけど、まだ売るか決まっていないのにいきなり不動産屋さんへ相談へ行くのはハードルが高いものです。
匿名でも大丈夫。

来店不要、LINEでご相談
お家の相談をはじめる

QAカテゴリ一覧