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残念ながら、相談内容は、あなたが現在置かれている状況によって全く異なります。その上、お家の現在の状況(住宅ローンは残っているか?名義は?など)によっても異なるため、個別に相談しなければ解決できないケースがほとんどです。

イクラが運営する「スマホの不動産屋さん」は、不動産会社に行かなければわからなかったことをLINEで相談できるサービスです。

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お家の売却は「はじめて」という方が大半で、なにもわからないのが普通です。

こちらのサイトは、お家の売却についてわからないことを知ることができるQ&Aサイトで、実際にいただいた質問内容を掲載しています。

ご質問については、お家の売却は法律も絡んだ専門的な知識がいること、また、回答が適当であってはいけないため、専門家が「スマホの不動産屋さん」にてお答えさせていただいております。

もし、知りたいことがあればお気軽にご相談ください。無料&匿名で利用することができます。

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実家を相続したら売却するつもりです。注意点はありますか?

実家を相続することになりました。売却を視野に入れていますが、注意点はありますか?

A答え

相続してから3年後の年末までに売却すると、特別控除が適用される可能性があります

相続のあったときから3年後の年末までに売却すると、「相続空き家の3000万円特別控除」が適用される可能性があります。


ただし、売却までの間に賃貸に出したり、駐車場として貸したりといった事業をした場合は適用外となります。また、相続人が相続後に一度でもその家に住んだら、たとえ適用期限内の売却であっても特別控除は適用されません。相続した空き家を売却することで大きな利益が出そうな場合は、3000万円控除を適用させるための改修や解体をして、すぐに売却するのがおすすめです。


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グラビス税理士法人代表。1986年和歌山生まれ。産業能率大学情報マネジメント学部卒業。
現職の前身である石川税理士事務所に入所後、多岐に渡る業種の税務に携わる。
2017年1月に税理士法人化、2018年4月に代表社員就任。
不動産オーナーに対する税務支援も多いが、宅地建物取引士の知識を活かして税務の視点だけに囚われない提案を行う。
主な資格は、税理士、宅地建物取引士、AFP、相続診断士など。

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