共有持分を家族に売る場合の注意点は？
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質問者
- 匿名希望さん 60代／女性
質問日:
A答え
売買価格によっては贈与税がかかる可能性があります
例えば、市場価格2,000万円の家を姉と弟が半分ずつ相続すると、持分はそれぞれ1000万円になります。これを弟が姉に500万円で売却した場合、弟から姉に500万円の贈与があったとみなされ、姉に贈与税がかかります。
反対に姉が1500万円で弟の持ち分を買い取ると、弟は500万円分得したことになり、姉から弟への贈与があったとされ、弟に贈与税がかかります。
親子や兄弟姉妹間の移転は、市場価格と乖離した売買が行われがちなので、税務署は念入りにチェックしていますので、注意が必要です。
イクラ株式会社。同志社女子大学現代社会学部社会システム学科卒業。
三井不動産リアルティ株式会社（三井のリハウス）に入社し、主に不動産売買契約から決済（エスクロー）に至るまでの書類作成やチェックに携わる。
はじめての売却で売主が抱える悩み事に対して、不動産業界に数少ない女性の目線から、解決方法をわかりやすく発信している。
主な資格は、宅地建物取引士など。
姉弟で半分ずつ相続した家があるのですが、弟が自分に売却してほしいと言ってきました。
共有持分を親族間で売る場合、何か注意することはあるのでしょうか？