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問題は解決できましたでしょうか?

残念ながら、相談内容は、あなたが現在置かれている状況によって全く異なります。その上、お家の現在の状況(住宅ローンは残っているか?名義は?など)によっても異なるため、個別に相談しなければ解決できないケースがほとんどです。

イクラが運営する「スマホの不動産屋さん」は、不動産会社に行かなければわからなかったことをLINEで相談できるサービスです。

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お家の売却は「はじめて」という方が大半で、なにもわからないのが普通です。

こちらのサイトは、お家の売却についてわからないことを知ることができるQ&Aサイトで、実際にいただいた質問内容を掲載しています。

ご質問については、お家の売却は法律も絡んだ専門的な知識がいること、また、回答が適当であってはいけないため、専門家が「スマホの不動産屋さん」にてお答えさせていただいております。

もし、知りたいことがあればお気軽にご相談ください。無料&匿名で利用することができます。

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リバースモーゲージのデメリットは何ですか?

リバースモーゲージにはどういったデメリットがあるのでしょうか?

A答え

そもそも、不動産に担保の価値がなければ利用できません

対象となるのは基本的に一戸建てで、マンションは対象外のところが多く、地域によって制限がある場合もあります。

これは、建物より土地自体の担保価値に重きを置いているからです(金融機関によっては、マンションでも利用可能な場合もあります)。


また、長生きしすぎると、融資できる金額の枠を使い切ってしまうことも考えられます。そうなった場合、債権者は利息を含めた債務を一括で返済するよう求めます。返済できない場合は、抵当権が実行され、家を失う可能性があります。借りたお金は、亡くなったときに銀行が自宅を売却することで一括返済しますが、利用にあたり、推定相続人全員の同意が必要となりますので、相続などを見据えて、子どもが拒否する場合などは利用できないことがあるので注意が必要です。


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イクラ株式会社代表。1986年大阪生まれ。関西大学文学部卒業。
野村證券株式会社に入社し、国内リテール業務を経て、その後三井不動産リアルティ株式会社(三井のリハウス)にて不動産売買仲介を行う。
不動産売買取引の契約実務や物件調査の経験をもとに、プロ向けに不動産の調査方法や用語解説、不動産市況、一般消費者向けに不動産業界の見えにくくわかりづらい不透明な情報をわかりやすく発信している。
主な資格は、宅地建物取引士、JSHIホームインスペクター、2級FPなど。

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