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専属専任媒介契約のデメリットは何ですか？

専属専任媒介契約のデメリットについて教えてください。

質問者
匿名希望さん 60代／男性
質問日:
A答え

「不動産会社の力量に左右される」「自分で買主を見つけられない」などです

専属専任媒介契約は、売却活動を1社にしか任せることができない為、その不動産会社の力量によって売却金額や時期が左右されます。


また、他社と比較できないので、その不動産会社が信頼できるのかがわかりませんし、自分で買主を見つけて勝手に契約することも禁止されています。


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回答者
宅地建物取引士 坂根 大介さん
回答日:

イクラ株式会社代表。1986年大阪生まれ。関西大学文学部卒業。
野村證券株式会社に入社し、国内リテール業務を経て、その後三井不動産リアルティ株式会社（三井のリハウス）にて不動産売買仲介を行う。
不動産売買取引の契約実務や物件調査の経験をもとに、プロ向けに不動産の調査方法や用語解説、不動産市況、一般消費者向けに不動産業界の見えにくくわかりづらい不透明な情報をわかりやすく発信している。
主な資格は、宅地建物取引士、JSHIホームインスペクター、2級FPなど。

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40代女性（東京都・戸建）
自宅売却にあたりイクラ不動産を目にし、東京と大阪で離れているし最初はスマホで相談なんて大丈夫かな…と思いましたが、 よくある不動産屋さんの査定よりよほど丁寧で親切で、的確なお話をして頂きました。
何より、消費者の立場に立った目線でお話頂けたので、その後の不動産会社選びに大いに参考になりました。
30代男性（大阪府・マンション）
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60代女性（兵庫県・戸建）

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はじめは、スマホ？LINE？とちょっと不安でしたが、売却する家に適した不動産屋をご紹介していただきまして、感謝しております！

はじめは、自動的にお返事が入るのかなぁ？と思っていましたが、そうではなく、丁寧にお返事をしていただいて、とても助かりました！

無事に家も売却の契約ができる事になりました！ありがとうございました！
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30代女性（鹿児島県・戸建）
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