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問題は解決できましたでしょうか?

残念ながら、相談内容は、あなたが現在置かれている状況によって全く異なります。その上、お家の現在の状況(住宅ローンは残っているか?名義は?など)によっても異なるため、個別に相談しなければ解決できないケースがほとんどです。

イクラが運営する「スマホの不動産屋さん」は、不動産会社に行かなければわからなかったことをLINEで相談できるサービスです。

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お家の売却は「はじめて」という方が大半で、なにもわからないのが普通です。

こちらのサイトは、お家の売却についてわからないことを知ることができるQ&Aサイトで、実際にいただいた質問内容を掲載しています。

ご質問については、お家の売却は法律も絡んだ専門的な知識がいること、また、回答が適当であってはいけないため、専門家が「スマホの不動産屋さん」にてお答えさせていただいております。

もし、知りたいことがあればお気軽にご相談ください。無料&匿名で利用することができます。

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専任媒介契約のメリットは何ですか?

専任媒介契約のメリットについて教えてください。

A答え

広告費が期待できること、自分で買主を見つけることが可能です

1つの不動産会社のみに売却活動を依頼できますが、売主が買主を見つけて売買することもできます。また不動産会社が、専任媒介契約を結んだその日から7日以内にレインズに登録してくれます。2週間に1回、営業活動の報告があります。


1社の不動産会社にしか売却活動を任されていないということは、売買が成立すれば必ず仲介手数料を獲得することができるので、不動産会社は広告費をかけて購入希望者へ熱心に営業活動を行ってくれます。また、レインズに掲載されると、他の不動産会社もお客様を紹介してくれますが、異なる複数の不動産会社からの連絡も全てその不動産会社が間に入って売主と繋いで調整してくれます。また、2週間に1回以上、売主への「文書または電子メールで営業活動の報告」が義務付けられています。


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イクラ株式会社。同志社女子大学現代社会学部社会システム学科卒業。
三井不動産リアルティ株式会社(三井のリハウス)に入社し、主に不動産売買契約から決済(エスクロー)に至るまでの書類作成やチェックに携わる。
はじめての売却で売主が抱える悩み事に対して、不動産業界に数少ない女性の目線から、解決方法をわかりやすく発信している。
主な資格は、宅地建物取引士など。

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