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問題は解決できましたでしょうか?

残念ながら、相談内容は、あなたが現在置かれている状況によって全く異なります。その上、お家の現在の状況(住宅ローンは残っているか?名義は?など)によっても異なるため、個別に相談しなければ解決できないケースがほとんどです。

イクラが運営する「スマホの不動産屋さん」は、不動産会社に行かなければわからなかったことをLINEで相談できるサービスです。

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お家の売却は「はじめて」という方が大半で、なにもわからないのが普通です。

こちらのサイトは、お家の売却についてわからないことを知ることができるQ&Aサイトで、実際にいただいた質問内容を掲載しています。

ご質問については、お家の売却は法律も絡んだ専門的な知識がいること、また、回答が適当であってはいけないため、専門家が「スマホの不動産屋さん」にてお答えさせていただいております。

もし、知りたいことがあればお気軽にご相談ください。無料&匿名で利用することができます。

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不動産を売却するときの手順は?

不動産を売却するとき、どんな手順でやっていくことになるのでしょうか?

A答え

大きく6つのステップをふんでいきます

通常は、1.情報収集する 2.査定してもらう 3.媒介契約を結ぶ 4.売買契約を結ぶ 5.物件引渡しの準備 6.残代金の受け取りと物件の引渡し、の6つのステップをふんでいきます。


1.売却価格や依頼する不動産会社について情報収集します。

2.複数の不動産会社に訪問査定してもらうとよいでしょう。

3.媒介契約には、専属専任媒介・専任媒介・一般媒介の3種類があり、あなたのお家や条件にあった媒介契約を選んで結びます。

4.購入希望者が見つかれば、価格などの条件を交渉して、まとまれば不動産売買契約を結びます。

5.住みながら売却する場合は、残代金決済日の前日までに引越しを済ませます(引き渡し猶予の場合を除く)。

6.売買金額から不動産売買契約の際に受け取った手付金を差し引いた残代金を受け取り、鍵と物件を引渡します。


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イクラ株式会社代表。1986年大阪生まれ。関西大学文学部卒業。
野村證券株式会社に入社し、国内リテール業務を経て、その後三井不動産リアルティ株式会社(三井のリハウス)にて不動産売買仲介を行う。
不動産売買取引の契約実務や物件調査の経験をもとに、プロ向けに不動産の調査方法や用語解説、不動産市況、一般消費者向けに不動産業界の見えにくくわかりづらい不透明な情報をわかりやすく発信している。
主な資格は、宅地建物取引士、JSHIホームインスペクター、2級FPなど。

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