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残念ながら、相談内容は、あなたが現在置かれている状況によって全く異なります。その上、お家の現在の状況(住宅ローンは残っているか?名義は?など)によっても異なるため、個別に相談しなければ解決できないケースがほとんどです。

イクラが運営する「スマホの不動産屋さん」は、不動産会社に行かなければわからなかったことをLINEで相談できるサービスです。

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お家の売却は「はじめて」という方が大半で、なにもわからないのが普通です。

こちらのサイトは、お家の売却についてわからないことを知ることができるQ&Aサイトで、実際にいただいた質問内容を掲載しています。

ご質問については、お家の売却は法律も絡んだ専門的な知識がいること、また、回答が適当であってはいけないため、専門家が「スマホの不動産屋さん」にてお答えさせていただいております。

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夫と、夫の親が名義のマンションの財産分与は?

住んでいるマンションが、夫と夫の父親名義になっています。離婚するとしたら、財産分与はどのようになるのでしょうか?

A答え

親の名義(持分)の部分を差し引いた価値が夫婦の共有財産となり、それを財産分与します

現在のマンションの価値から親の持分を差し引いた額が夫婦の共有財産になりますので、それを夫婦で折半します。


たとえば4,000万円のマンションで、親が500万円出したので親名義が12.5%入っているとしましょう。

この場合、夫婦の共有財産となる部分は、100%から12.5%を差し引いた87.5%の部分です。これを今の価値に引き直して計算します。

今のマンションの価値が3,000万円であれば、夫婦の共有財産部分は3,000万円×87.5%=2,625万円です。

これを夫婦で2分の1ずつに分けます。


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はつね司法書士事務所。関西学院大学法学部法律学科卒業。
奈良まほろば法律事務所に入社し、主に弁護士業務(一般民事、離婚、相続、企業法務、債務整理)などの書類作成に携わる。
司法書士資格取得後、不動産登記の専門家である司法書士の立場から、特に数少ない女性司法書士の目線で、不動産売買に関わる離婚や相続、債務整理などについてわかりやすく発信している。
主な資格は、司法書士など。

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