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自己破産するタイミングは家を売る前？売った後？

離婚が原因で家を売却するのですが、自己破産する場合は、家を売る前か売った後かどのタイミングですればよいのでしょうか？

質問者
匿名希望さん 30代／男性
質問日:
A答え

基本的には、売却した後がよいでしょう。

自己破産は「財産を持っている」か「財産を持っていない」かで手続きにかかる期間と費用が大幅に変わるからです。


売却前に自己破産してしまうと、財産を持っている為、管財事件扱いとなり、裁判所から選任される「破産管財人」が本人に代わって財産の処分・換金・債権者への分配を行います。

この手続きには時間がかかる為、期間は半年～1年ほどを要するだけでなく、裁判所への予納金50万円程度の費用もかかってきます。

それに比べて売却した後では財産がない為、上記のような複雑な手続きはいらず、同時廃止という簡易な手続になります。

期間も3ヵ月程度で費用もおさえらることから売却後をおすすめします。

ただし、自己破産そのものを逃れられるケースもあります。本当に自己破産する必要があるのかどうかはケースによって様々です。まずは、ご自宅がいくらくらいで売れるのか調べる必要があります。


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回答者
司法書士 下村 麻衣さん
回答日:

はつね司法書士事務所。関西学院大学法学部法律学科卒業。
奈良まほろば法律事務所に入社し、主に弁護士業務（一般民事、離婚、相続、企業法務、債務整理）などの書類作成に携わる。
司法書士資格取得後、不動産登記の専門家である司法書士の立場から、特に数少ない女性司法書士の目線で、不動産売買に関わる離婚や相続、債務整理などについてわかりやすく発信している。
主な資格は、司法書士など。

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40代女性（東京都・戸建）
自宅売却にあたりイクラ不動産を目にし、東京と大阪で離れているし最初はスマホで相談なんて大丈夫かな…と思いましたが、 よくある不動産屋さんの査定よりよほど丁寧で親切で、的確なお話をして頂きました。
何より、消費者の立場に立った目線でお話頂けたので、その後の不動産会社選びに大いに参考になりました。
30代男性（大阪府・マンション）
無料にもかかわらず非常に有益な情報を提供して頂きました！
おかげさまで非常に高額な金額でスムーズに自宅を売却することができました。
ありがとうございました！
60代女性（兵庫県・戸建）

一人暮らしの母が高齢になり、家を売却することになり、どうしたらいいのかわからなくて、困ってました！
息子の紹介でスマホの不動産屋さんを知る事ができて、とてもよかったです！

はじめは、スマホ？LINE？とちょっと不安でしたが、売却する家に適した不動産屋をご紹介していただきまして、感謝しております！

はじめは、自動的にお返事が入るのかなぁ？と思っていましたが、そうではなく、丁寧にお返事をしていただいて、とても助かりました！

無事に家も売却の契約ができる事になりました！ありがとうございました！
また、知人に家を売却するかたがいたら、ぜひご紹介したいです！

30代女性（鹿児島県・戸建）
非常にイレギュラーな不動産売却だった為、 仮定の話では誰にもどこにも相談できず、ラインでのやり取りだったらと思い相談してみました。
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50代女性（宮城県・戸建）
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