共有名義の家は離婚後、自分の共有持分のみ売ることができますか？
-
質問者
- 匿名希望さん 40代／男性
質問日:
A答え
持分のみの売却であれば、各共有持分権者が単独で決定できます
ただし、一般的に共有持分だけ売却する場合、不動産を丸ごと売却するケースと比べて非常に売れにくく、大幅に売却価格が安くなります。
共有持分だけ買っても、買手は他の共有者（妻）と連携しないと活用できず、自由に利用することが難しいからです。
イクラ株式会社代表。1986年大阪生まれ。関西大学文学部卒業。
野村證券株式会社に入社し、国内リテール業務を経て、その後三井不動産リアルティ株式会社（三井のリハウス）にて不動産売買仲介を行う。
不動産売買取引の契約実務や物件調査の経験をもとに、プロ向けに不動産の調査方法や用語解説、不動産市況、一般消費者向けに不動産業界の見えにくくわかりづらい不透明な情報をわかりやすく発信している。
主な資格は、宅地建物取引士、JSHIホームインスペクター、2級FPなど。
私は家を売ってしまいたいのに、妻は売りたくないようです。
共有名義なので、家全部についてはお互いの同意がないと売り出すことができないと聞きました。
この際、自分の共有持分だけでも売ってしまうことはできないのでしょうか？